{"id":721,"date":"2022-05-04T21:58:09","date_gmt":"2022-05-05T02:58:09","guid":{"rendered":"https:\/\/auditoriamam.com\/?page_id=721"},"modified":"2022-05-08T17:48:12","modified_gmt":"2022-05-08T22:48:12","slug":"tasacion-de-activo-fijo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/auditoriamam.com\/?page_id=721","title":{"rendered":"Tasaci\u00f3n de Activo Fijo"},"content":{"rendered":"\t\t
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Servicios profesionales<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tasaci\u00f3n de Activo Fijo<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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El servicio de Tasaci\u00f3n de Activo Fijo se efect\u00faa utilizando el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per\u00fa, aprobado por R.M. Nro. 172-2016-VIVIENDA y modificatoria 424-2017-VIVIENDA, y aplicando los m\u00e9todos de valuaci\u00f3n (IFRS – NIIF), la NIC 16
Propiedad, Planta y Equipo, establece el tratamiento contable de los bienes que califican como activo fijo, siendo un tema de gran importancia la componetizaci\u00f3n de activos que prescribe el tratamiento de los activos fijos por componentes, significando as\u00ed un periodo de depreciaci\u00f3n distinto para cada componente significativo. aceptados ser\u00e1n, seg\u00fan correspondan:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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a) Flujo de Caja Descontado (FCD): <\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00e9todo que responde al criterio de \u201cnegocio en marcha\u201d y realaciona el valor de un activo, empresa o proyecto con el valor presente de los flujos de caja esperados del mismo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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b) Valuaci\u00f3n de Activos (VA): <\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00e9todo que consiste en la determinaci\u00f3n del precio de mercado de cada activo, entendi\u00e9ndose por \u00e9ste al monto que se pueda obtener en efectivo en una transacci\u00f3n libre ejecutada inmediatamente y en las condiciones presentes tanto del activo, su estado y capacidad de uso, como del enterno y posibles demandantes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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c) M\u00e9todo Comparativo (MC): <\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00e9todo estima el valor de un activo, empresa o proyecto considerando los precios de activos, empresas o proyectos \u201ccomparables\u201d con respecto a variables tales como: ganancias, flujos de caja, valor en libros o ventas u otras aplicables.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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d)\tM\u00e9todos basados en el balance (Valor Patrimonial):<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00e9todos que tratan de determinar el valor de la empresa estimando el valor de su Se considera que valor de la empresa radica fundamentalmente en su balance o en sus activos:<\/p>